52块钱一平米的防水工程，被报价107元，总共多套出来的17万余元维修资金，15万多进了物业经理个人腰包。这是上海闵行一个小区发生的真实案子。这位物业经理因诈骗罪被判有期徒刑三年、缓刑三年。
操作手法其实很简单。物业经理和施工方谈好底价，转头在方案里把价格翻倍。普通业主根本看不出问题——信息不对称，就是最大的漏洞。你问业委会不审核吗？业主大会不是要表决吗？现实是，业委会作为兼职人员没有专业审价能力；如果小区没有组织业主充分沟通，没有专业业主愿意参与，业主个体也只能对着表决票勾选同意或反对，很难觉察“专业方案”中的报价猫腻。
当然，这也不是孤例。去年南京一个小区，近1200万元维修资金被“一条龙”式套用，19人涉案，2人被批捕，涉及小区道路、防水、消防等工程存在偷工减料、数量造假等问题。
有意思的是，闵行区这名小区物业经理被定的罪名是诈骗罪，不是受贿，也不是职务侵占。为什么？因为他不具备动用维修资金的职务权限，他只是利用信息优势、利用监督缺失，硬生生把钱骗走了。这还是说明制度有漏洞。
值得注意的是，小区没有负责、专业的业委会，维修资金就很容易成为“唐僧肉”。出路只有一条：全流程公开，每一位业主都加入关注。
这两年各地维修资金领域的乱象频频曝光，也处置了一些涉案的物业经理、业委会主任，这释放出明确的信号：涉及小区资金，谁伸手、谁造假，都要一查到底、严肃追责。
而要真正守住维修资金“专款专用”的底线，亟须专业力量的介入。一方面，需要更多业主关心、关注小区的具体维修方案；另一方面，对于小区大额款项动用，业主也要养成付费让专业人士参与专业审价的习惯。
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